Ημιυπαιθριοι χωροι!

DIAMANTIS SVIGOS

DIAMANTIS SVIGOS

AVClub Addicted Member
7 April 2008
2,887
ΕΛΛΑΔΑ
Αν υπαρχει αναλογη συζητηση συγχωρεστε με. Εχει καποιος δηλωσει υμιυπαιθριο χωρο και τελικα ποσο στοιχιζει? Οχι τιποτ' αλλο αλλα ακουω πως εκτος απο την πολεοδομια πρεπει να πληρωθουν και η εφορια αλλα και το ΙΚΑ...

Η βοηθεια σας πολυτιμη οπως παντα.

Να προσθεσω πως και καποιοι συνφορουμιτες μηχανικοι ισως μπορουν να μας διαφωτισουν περισσοτερο.
 
Last edited:
Re: Υμιυπαιθριοι χωροι!

Έχει να κάνει με την τιμή ζώνης που είναι το ακίνητο, καθώς και τη χρήση του (πρώτη κατοικία, επαγγελματική κλπ).

Εν γένει πληρώνεις 250 ευρώ παράβολο για ημιυπαίθριο ή 350 αν πρόκειται για γκαράζ, υπόγειο, σοφίτα κλπ. Μετά έρχεται η αμοιβή του μηχανικού, η οποία ανάλογα του πόσο "παλιός" είναι κινείται μεταξύ 240-300 ευρώ. Η αμοιβή βγαίνει αυτόματα από το ΤΕΕ.

Αφού παραδοθεί ο φάκελος, έχεις πληρώσει τα παραπάνω, γύρω στο 550άρικο, και μετά περιμένεις από την Πολεοδομία να σου στείλει ακριβώς το ποσό του τέλους τακτοποίησης.

Για ΙΚΑ και εφορία δεν έχω δει κάτι σε όσα έχω αναλάβει ως τώρα... υποτίθεται εξάλλου ότι αυτό είναι το νόημα της τακτοποίησης, σαν "περαίωση", για να μην αντιμετωπίζεις τέτοια προβλήματα.
 
Last edited:
Re: Υμιυπαιθριοι χωροι!

ένας γενικός μπούσουλας είναι 5% γιά 10 τμ.
Πχ σε ζώνη των 1000 ευρώ /τμ, αν έχεις κλείσει 10 τμ τότε πληρώνεις 500.
 
Re: Υμιυπαιθριοι χωροι!

supersonic said:
ένας γενικός μπούσουλας είναι 5% γιά 10 τμ.
Πχ σε ζώνη των 1000 ευρώ /τμ, αν έχεις κλείσει 10 τμ τότε πληρώνεις 500.
Click to expand...

...συν τα πάγια έξοδα φακέλου, δηλαδή παράβολο και αμοιβή μηχανικού, που είναι άλλα τόσα...

Φυσικά αν εχεις πολλούς χώρους στο ίδιο σπίτι (ίδια ιδιοκτησία συνεχής) που δεν παρεμβάλεται ανάμεσα ιδιοκτησία άλλου, χρειάζεσαι για όλους έναν φάκελο και ένα παράβολο... αλλά προσοχή πρέπει να υπάρχει σαφής σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας...
 
Last edited:
Re: Υμιυπαιθριοι χωροι!

το παράβολο είναι μέσα στα 500
η αμοιβή έξω
 
Re: Υμιυπαιθριοι χωροι!

Ακουσα οτι σε καποιον πηγε το ΙΚΑ και του ζηταγε επιπλεον λεφτα, οχι μονο για τα ενσημα αλλα με προστιμα και προσαυξησεις για ολα τα ετη απο την εποχη που εγινε η οικοδομη μεχρι και σημερα ...
Επισης ακουσα πως η πολεοδομια, αφου κατατεθει ο φακελος, ειδοποιει αμεσως και το ΙΚΑ και την εφορια...

Ελπιζω μονο να μην ισχυουν ολα οσα ακουσα και να 'χετε δικιο...

Και μιας και τα λεμε ξερετε αν πρεπει ν' αλλαξει το Ε9 αλλα κι αν θα πρεπει να ξαναδηλωθει το ακινητο στο κτηματολογιο???
 
Re: Υμιυπαιθριοι χωροι!

supersonic said:
το παράβολο είναι μέσα στα 500
η αμοιβή έξω
Click to expand...

Ναι σωστός, εννοώ ότι το παράβολο το σκας στην αρχή, εκτός διακανονισμού κλπ που θα έχεις στο κανονικό τέλος...
 
Απάντηση: Υμιυπαιθριοι χωροι!

Oτι μπαινει στην τακτοποιηση εξαιρειται απο ΙΚΑ,Εφορια κτλ...
Η τακτοποιηση σημαινει αυτο το πραγμα.Οτι τακτοποιωντας την παρανομια καθαριζεις απο ολα.Ενημερωνονται ναι αλλα για να εξαιρεθει απο προστιμα η οικοδομη.Οσον αφορα το Ε9 εξαρταται απο τι μετρα δηλωνεις.Αν δηλωνεις μετρα στα οποια συμπεριλαμβανεται και ο ημιυπαιθριος τοτε οκ.
Το 5% ισχυει για πρωτη κατοικια ημιυπαιθριο κατω απο 25 τ.μ.
Αν δεν ειναι 1η το ποσοστο ειναι 6%.
 
Re: Υμιυπαιθριοι χωροι!

Maestro said:
Ναι σωστός, εννοώ ότι το παράβολο το σκας στην αρχή, εκτός διακανονισμού κλπ που θα έχεις στο κανονικό τέλος...
Click to expand...

ναι το σκας στην αρχή, αλλά μετά σκας μόνο τα ρέστα.
 
Re: Απάντηση: Υμιυπαιθριοι χωροι!

superfly said:
Το 5% ισχυει για πρωτη κατοικια ημιυπαιθριο κατω απο 25 τ.μ.
Αν δεν ειναι 1η το ποσοστο ειναι 6%.
Click to expand...

και πάνω από 25 κλπ κλπ ανεβαίνει και 7 και 8 και 10....

αλλά γενικά μιά απλή παράβαση, δωματίου των 10τμ σε φτηνή ζώνη είναι 500.
 
Re: Υμιυπαιθριοι χωροι!

φυσικά αν δεν δηλώθεί και πιαστεί είναι
3000 και 500 το χρόνο από τότε που χτίστηκε.
 
Re: Απάντηση: Υμιυπαιθριοι χωροι!

superfly said:
Oτι μπαινει στην τακτοποιηση εξαιρειται απο ΙΚΑ,Εφορια κτλ...
Η τακτοποιηση σημαινει αυτο το πραγμα.Οτι τακτοποιωντας την παρανομια καθαριζεις απο ολα.Ενημερωνονται ναι αλλα για να εξαιρεθει απο προστιμα η οικοδομη.Οσον αφορα το Ε9 εξαρταται απο τι μετρα δηλωνεις.Αν δηλωνεις μετρα στα οποια συμπεριλαμβανεται και ο ημιυπαιθριος τοτε οκ.
Το 5% ισχυει για πρωτη κατοικια ημιυπαιθριο κατω απο 25 τ.μ.
Αν δεν ειναι 1η το ποσοστο ειναι 6%.
Click to expand...


Δηλαδη αν δε συμπεριλαμβανεται πρεπει να ξαναγινει Ε9? Και ξαναρωτω πρεπει να γινει αλλαγη και στο κτηματολογιο αν γνωριζει κανεις???

Επιπλεον το πρωι σε ραδιοφωνικη συνεντευξη η τεως υπουργος κ. Μπατζελη ειπε 'εννοειται πως το ΙΚΑ πρεπει να πληρωθει'...

Τωρα το ειδα, ας διορθωσει καποιος απο τους κ. Διαχειριστες τον τιτλο σε 'Ημιυπαιθριοι χωροι'
 
στο Ε9 και Κτηματολόγιο θεωρώ ότι πρέπει να γίνουν.
Αλλά......το 2050 τα παιδιά μας θα τα ξανααφαιρέσουν και θα τα γκρεμίσουν?
ή ....έχει ο Θεός?

Τέλος η κυρία Μπατζελή δε μας τα λέει καλά. Διότι ο νόμος άλλα λέει.
 
Re: Υμιυπαιθριοι χωροι!

DIAMANTIS SVIGOS said:
Ακουσα οτι σε καποιον πηγε το ΙΚΑ και του ζηταγε επιπλεον λεφτα, οχι μονο για τα ενσημα αλλα με προστιμα και προσαυξησεις για ολα τα ετη απο την εποχη που εγινε η οικοδομη μεχρι και σημερα ...
Επισης ακουσα πως η πολεοδομια, αφου κατατεθει ο φακελος, ειδοποιει αμεσως και το ΙΚΑ και την εφορια...
Click to expand...


Ενος κακου... μυρια επονται...:twoguns:
 
Απάντηση: Re: Ημιυπαιθριοι χωροι!

supersonic said:
στο Ε9 και Κτηματολόγιο θεωρώ ότι πρέπει να γίνουν.
Αλλά......το 2050 τα παιδιά μας θα τα ξανααφαιρέσουν και θα τα γκρεμίσουν?
ή ....έχει ο Θεός?

Τέλος η κυρία Μπατζελή δε μας τα λέει καλά. Διότι ο νόμος άλλα λέει.
Click to expand...

Η Μπατζελη μαλλον δεν εχει ιδεα...Γιατι οντως ο νομος αλλα λεει.

Για το Ε9 και το κτηματολογιο μαλλον πρεπει να γινουν.
 
Για τις λοιπες υπηρεσιες(IKA,εφοριες) ας διαβασουν την παραγραφο 4 στο κειμενο που δινει ο Maestro.


Η Πολεοδομία με οίκοθεν αλληλογραφία ενημερώνει τις συναρμόδιες υπηρεσίες (Δ.Ο.Υ., Ι.Κ.Α., Τμήμα έκδοσης αδειών, Τμήμα ελέγχου κατασκευών κλπ.) ώστε να ανασταλούν τυχόν κυρώσεις και ήδη επιβληθέντα πρόστιμα, όπως προβλέπεται από την παράγραφο 6, του Άρθρου 6 του ν.3843/2010.

και επισης...

Στις περιπτώσεις ήδη βεβαιωμένων προστίμων οι πολεοδομικές
υπηρεσίες οφείλουν να ενημερώσουν τις αρμόδιες ΔΟΥ για τους χώρους που
τακτοποιήθηκαν και τα αντίστοιχα ποσά, τα οποία σύμφωνα με την παρ. 2.ΣΤ, του
άρθρου 40, του ν. 3775/09, δεν αναζητούνται πλέον.
 
Last edited:
Γνωστοι/Συγγενεις/Φιλοι, κανενας τους δεν εχει ασχοληθει με το συγκεκριμενο (καθαρα φοροεισπρακτικο) μετρο. Αφηστε τους να τα ζητανε.
 
Last edited:
Εγώ πάλι πιθανόν να το προχωρούσα... αλλά...

1) Αν δεν θέλει κάποιος από την πολυκατοικία εμμέσως τον καρφώνω και χαλάω δια παντός τις σχέσεις μας...
2) αν του καπνίσει του επόμενου υπουργού/κυβέρνησης μπορεί να στήσει μια ιστορία στο ΣΤΕ και να κηρυχτεί ο νόμος αντισυνταγματικός ή ότι άλλο για να ακυρωθεί? Και μετά οι νόμιμοι και δηλωμένοι ημιυπαίθριοι θα πληρώνουν και οι παράνομοι αδήλωτοι θα γελάνε? Όχι?

Αυτό το ανακόλουθο κράτος μας έχει φάει τα συκώτια... πάει και τελείωσε... σε ωθεί στη παρανομία...
 
Top Bottom