Καλημέρα σας, θα ήθελα την βοήθεια οποίος ξέρει. Θα απευθύνθω σε δικηγόρο αλλά πρώτα θέλω να πάρω μια ιδέα αν ξέρει κάποιος. Νοικιαζαμε ένα σπίτι πληρώναμε κανονικά τα ενοίκια χωρις καμία καθυστέρηση, η ιδιοκτήτρια ήθελε να μας κάνει αύξηση από 400 στα 550 εμείς της είπαμε δεν μπορούμε να πληρώνουμε τόσα χρήματα και μας είπε ότι το θέλει για ιδιοκατοικηση το σπίτι. Εμείς βρήκαμε σπίτι και μετακομισαμε και τώρα βλέπουμε ότι το έχει βάλει για ενοικίαση εννοείται στα 550. Είναι νόμιμο αυτό? Εμάς μας πίεσε πολύ να φύγουμε και με ένα μωρό ψάχναμε να βρούμε σπίτι στα χρήματα που δίναμε γιατί με περισσότερα λεφτά δεν βγαίνουμε. Διαβάζω ότι από την στιγμή που το ήθελε για ιδιοκατοικηση δεν μπορεί να το ενοικιάσει. Μπορώ να κινηθώ νομικά? Σας ευχαριστώ πολύ αν ξέρει κάποιος να μας απαντήσει.
Πρόβλημα με ιδιοκτήτη
- Thread starter Mardim
- Start date
Με μπερδεύεις. Η ιδιοκτήτρια σας είπε ότι θέλει +150 ευρώ από αυτά που δίνετε. Είπατε (και καλά κάνατε) ότι δε μπορείτε, και φύγατε.
Τα υπόλοιπα δε νομίζω ότι έχουν κάποια (νομική αν μη τι άλλο) βάση. Ελεύθερος είναι ο ιδιοκτήτης να κάνει ό,τι θέλει με το σπίτι του, άρα και να αλλάζει γνώμη κάθε λίγο και λιγάκι, όσο δεν υπάρχει συμβόλαιο. Αν παραβίασε το συμβόλαιο για να σας αυξήσει την τιμή, τότε είναι άλλη κουβέντα αυτό.
Επειδή το ψάχνουμε το θέμα όπως σας είπα δεν πρέπει να είναι τόσο απλό όσο το λέτε. Πρόφαση ήταν ότι το θέλει για ιδιοκατοικηση για να αυξήσει το ενοίκιο από την στιγμή που λέει ότι το θέλει για ιδιοκατοικηση τότε πρέπει να μείνει ο ίδιος μέσα και όχι να το ενοικιασει σε άλλον.
ΔΗΜΗΤΡΗΣ.Π
AVClub Fanatic
Το συμβόλαιο μας έληγε τον Δεκέμβριο του 2022(απο το 2018 μας το αναναιωσε στην 3 ετια) απλά μας είπε τον Μάρτιο του 22 ότι θέλει το σπίτι για ιδιοκατοικηση μέχρι τον Δεκέμβριο πρεπει να φύγουμε και νωρίτερα άμα βρούμε.
ΔΗΜΗΤΡΗΣ.Π
AVClub Fanatic
δηλαδη εαν της δινατε την αυξηση που ζητησε δεν θα το ηθελε για ιδιοκατοικηση?
μ@λ@κιες..
το κανουν πολλοι αυτο το συστημα.-βεβαια δικο της ειναι το σπτι,οτι θελει το κανει,
τωρα εαν θες να την ψαξεις,ρωτησε καποιον δικηγορο,αλλα δεν θα βρεις ακρη.
μ@λ@κιες..
το κανουν πολλοι αυτο το συστημα.-βεβαια δικο της ειναι το σπτι,οτι θελει το κανει,
τωρα εαν θες να την ψαξεις,ρωτησε καποιον δικηγορο,αλλα δεν θα βρεις ακρη.
Να σημειωθεί ότι η ιδιοκτήτρια έχει άλλα 3 σπίτια και 1 για κύρια κατοικία στο ίδιο προάστιο, οπότε δεν είναι ότι δεν έχει κάπου να μείνει. Αποδείχθηκε ότι ήθελε να το κάνει για αύξηση ενοικίου αφού το έβαλε και σε site για ενοικίαση.
ΔΗΜΗΤΡΗΣ.Π
AVClub Fanatic
Ξέρεις αυτό είναι το κακό τελικά γιατί να μην βρούμε άκρη και να αφήνουμε τέτοιους ανθρώπους να χορεύουν στη πλάτη μας. Ναι δικό της είναι το σπίτι και ότι θέλει το κάνει δεν λέμε το αντίθετο αλλά είναι νόμιμο? Γιατί πάντα κάνεις πίσω και στο τέλος γίνονται πολλοί αυτοί οι "έξυπνοι"
Φυσικά και έχω αποδείξεις πως θα έλεγα για κάποιον κατι από το μυαλό μου χωρίς στοιχεία?. Αυτό είναι το θέμα ότι καθόμαστε όλοι στα σπίτια μας και τους αφήνουμε και έχουν φθάσει τα ενοίκια στο Θεό και κάνουν ότι θέλουν.
Ευχαριστώ για τις απαντήσεις σας. Καλημέρα
ΔΗΜΗΤΡΗΣ.Π
AVClub Fanatic
βρε καλα κανεις και θες να το κυνηγησεις.
αλλα δεν εχεις αποδειξεις.!
με τις κουβεντες και τα σου πα μου πες,δεν μπορεις να πας νομικα.δυστηχως.
αλλα δεν εχεις αποδειξεις.!
με τις κουβεντες και τα σου πα μου πες,δεν μπορεις να πας νομικα.δυστηχως.
Νομίζω πως μπερδεύετε το ηθικό με το νομικό κομμάτι. Έχω την εντύπωση ότι νομικά δεν υπάρχει καμία δέσμευση, εκτός κι αν υπάρχει συμβόλαιο.
Βρέθηκα σε μια ίσως κοντινή κατάσταση πριν ένα χρόνο: Νοικιάσαμε ένα σπίτι με ετήσιο συμβόλαιο, και μετά από 3 μήνες αποφασίσαμε να φύγουμε. Δεν είχαμε κανένα δικαίωμα να σπάσουμε το συμβόλαιο, οπότε ρωτήσαμε με το καλό να δούμε αν θέλουν να μας βοηθήσουν και να το ξαναβάλουν σε αγγελία. Αφού δέχτηκαν, και αφού κάναμε τουρ το σπίτι σε διάφορους υποψήφιους ενοικιαστές, αφού περιμέναμε για άλλον ένα μήνα να αποφασίσουν σε ποιον θα το νοικιάσουν ώστε να μας αποδεσμεύσουν, τελικά το είδαμε να μπαίνει σε αγγελία για πώληση (άρα άλλους 2 μήνες αναμονή). Δικαίωμα τους όμως, εμείς τι να κάνουμε;
Για να κάνω και το δικηγόρο του διαβόλου, ο 10% πληθωρισμός ακουμπάει αντίστοιχα και τους ιδιοκτήτες. Είναι πολύ πιθανό για 400 να θεώρησε ότι δεν τη συμφέρει να νοικιάζει πλέον (μαζί με εφορίες κλπ), αλλά ότι τη συμφέρει για 550.
Όσο για το πρακτικό της υπόθεσης, ακόμα κι αν υπήρχε νομικό πάτημα, δεν ξέρω τι μπορείς να διεκδικήσεις αυτή τη στιγμή; Αποζημίωση; Αποκλείεται. Να ξαναμπείς στο σπίτι; Ίσως, αλλά δεν ξέρω πόσο σοφό είναι να μένεις σε σπίτι άλλου με τον οποίο είσαι σε δικαστική κόντρα, θα στη φυλάει στη γωνία για οτιδήποτε, ενώ θα πληρώσεις και κερατιάτικα πάλι σε μετακομίσεις κλπ..
Εγώ θα το παράταγα και θα συνέχιζα παρακάτω.
Βρέθηκα σε μια ίσως κοντινή κατάσταση πριν ένα χρόνο: Νοικιάσαμε ένα σπίτι με ετήσιο συμβόλαιο, και μετά από 3 μήνες αποφασίσαμε να φύγουμε. Δεν είχαμε κανένα δικαίωμα να σπάσουμε το συμβόλαιο, οπότε ρωτήσαμε με το καλό να δούμε αν θέλουν να μας βοηθήσουν και να το ξαναβάλουν σε αγγελία. Αφού δέχτηκαν, και αφού κάναμε τουρ το σπίτι σε διάφορους υποψήφιους ενοικιαστές, αφού περιμέναμε για άλλον ένα μήνα να αποφασίσουν σε ποιον θα το νοικιάσουν ώστε να μας αποδεσμεύσουν, τελικά το είδαμε να μπαίνει σε αγγελία για πώληση (άρα άλλους 2 μήνες αναμονή). Δικαίωμα τους όμως, εμείς τι να κάνουμε;
Για να κάνω και το δικηγόρο του διαβόλου, ο 10% πληθωρισμός ακουμπάει αντίστοιχα και τους ιδιοκτήτες. Είναι πολύ πιθανό για 400 να θεώρησε ότι δεν τη συμφέρει να νοικιάζει πλέον (μαζί με εφορίες κλπ), αλλά ότι τη συμφέρει για 550.
Όσο για το πρακτικό της υπόθεσης, ακόμα κι αν υπήρχε νομικό πάτημα, δεν ξέρω τι μπορείς να διεκδικήσεις αυτή τη στιγμή; Αποζημίωση; Αποκλείεται. Να ξαναμπείς στο σπίτι; Ίσως, αλλά δεν ξέρω πόσο σοφό είναι να μένεις σε σπίτι άλλου με τον οποίο είσαι σε δικαστική κόντρα, θα στη φυλάει στη γωνία για οτιδήποτε, ενώ θα πληρώσεις και κερατιάτικα πάλι σε μετακομίσεις κλπ..
Εγώ θα το παράταγα και θα συνέχιζα παρακάτω.
εληγε το 3 ετες συμβολαιο το Δεκέμβριο...
σε ενημέρωσαν τουλαχιστον 6 μηνες πριν οτι δεν θα στο ανανεώσει και οτι πρέπει μεχρι τοτε να φυγεις. ο λογος ειναι λοιπον αυτος. ληξη συμβολαιου!!!
βρηκες πιο νωρις αλλου και εφυγες.
ολα τα υπολοιπα ειναι να ειχαμε να λεγαμε.
μεσα σου μπορει να κρατας κακία διοτι εμενες με μικρο τίμημα σε ενα αξιοπρεπές σπιτι. αλλα μέχρι εκει
Στάλθηκε από το SM-A528B μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
σε ενημέρωσαν τουλαχιστον 6 μηνες πριν οτι δεν θα στο ανανεώσει και οτι πρέπει μεχρι τοτε να φυγεις. ο λογος ειναι λοιπον αυτος. ληξη συμβολαιου!!!
βρηκες πιο νωρις αλλου και εφυγες.
ολα τα υπολοιπα ειναι να ειχαμε να λεγαμε.
μεσα σου μπορει να κρατας κακία διοτι εμενες με μικρο τίμημα σε ενα αξιοπρεπές σπιτι. αλλα μέχρι εκει
Στάλθηκε από το SM-A528B μου χρησιμοποιώντας Tapatalk
spcav
AVClub Fanatic
- 18 August 2006
- 16,599
Άρα δεν σας ανάγκασε να φύγετε νωρίτερα απ οταν έληγε το συμβόλαιο σας.
Καταλαβαινω το ψυχολογικό (και ίσως και το ηθικό) της υπόθεσης αλλά δε νομιζω ότι έχεις κανένα τυπικό / νομικο πάτημα και τσάμπα θα σπαταλήσεις χρόνο και ενεργεια κυνηγώντας το.
Aν θυμαμαι καλα η "ιδιοκατοικηση" ισχυει μονο αν ειναι με δικαστικη αποφαση.
Αν ειναι σουπαμουπες ειναι λογια του αερα.
Αν ειναι σουπαμουπες ειναι λογια του αερα.
Kosh
Μέλος Σωματείου
ακριβως.
Αν δεν υπαρχει εγγραφο ή email ολα τα αλλα δεν λαμβανονται υποψιν.
επρεπε να μεινεις μεσα και να μαλλιοτραβηχτεις στα δικαστηρια. Απο την στιγμη που διαλεξες να φυγεις μην ασχοληθεις αλλο χρονο και χρημα θα χασεις.
Αν δεν υπαρχει εγγραφο ή email ολα τα αλλα δεν λαμβανονται υποψιν.
επρεπε να μεινεις μεσα και να μαλλιοτραβηχτεις στα δικαστηρια. Απο την στιγμη που διαλεξες να φυγεις μην ασχοληθεις αλλο χρονο και χρημα θα χασεις.
Λάθος κάνω ή υπάρχει όντος κάποιο όριο αύξησης ππυ μπορεί να γίνει από το ένα συμβόλαιο στο επόμενος. Εκτός αν καλύπτει μόνο επαγγελματικές στέγες και όχι οικίες