Τραπεζα too good to be true

[chrisssb]

Ψιλή κυριότητα σημαίνει ότι το σπίτι είναι δική της περιουσία.
Ότι όμως έσοδο προκύπτει από αυτό (είτε ενοικίαση, είτε πώληση) το παίρνει ο πεθερός σου.

Όταν φύγει από τον μάταιο τούτο κόσμο, τότε αυτομάτως η γυναίκα σου θα έχει πλήρη κυριότητα χωρίς να χρειάζεται καμία διαδικασία.

 

[supersonic]

Re: Απάντηση: Re: Τραπεζα too good to be true

Για κανε μια επεξηγηση γιατι δεν εχω ιδεα απο αυτα. Απλα ρωτησα τον Λογιστη γιατι πληρωνει και η γυναικα μου ΕΝΦΙΑ για κατι που θα ειναι δικο της μετα θανατον του πεθερου και μου ειχε πει αυτο η κατι αλλο μου ειπε που εγω δεν το καταλαβα.

ενφια πληρώνει και ο ψιλός κύριος (κατά μεγαλύτερο ποσοστό) και ο επικαρπωτής ανάλογα με την ηλικία του.
Όσο μεγαλύτερος είναι τόσο λιγότερο.
Πχ άνω των 80 μπορεί να πληρώνει 5-10 %

 

[send]

Απάντηση: Re: Τραπεζα too good to be true

Για κανε μια επεξηγηση γιατι δεν εχω ιδεα απο αυτα. Απλα ρωτησα τον Λογιστη γιατι πληρωνει και η γυναικα μου ΕΝΦΙΑ για κατι που θα ειναι δικο της μετα θανατον του πεθερου και μου ειχε πει αυτο η κατι αλλο μου ειπε που εγω δεν το καταλαβα.

Ψιλή κυριότητα: η κυριότητα αποψιλωμένη (εξ ου και το "ψιλή" και όχι "ψηλή") από το δικαίωμα χρήσης και κάρπωσης του πράγματος (επικαρπίας).
ΕΝΦΙΑ πληρώνει και ο ψιλός κύριος και ο επικαρπωτής, γιατί είναι φόρος που αφορά στο εμπράγματο περιουσιακό δικαίωμα, και όχι στην οφέλεια από αυτό (που στην περίπτωση ψιλής κυριότητας, είναι μηδενική). Έκαστος πληρώνει αναλόγως της αντικειμενικής αξίας του δικαιώματός του: δηλαδή ο επικαρπωτής βάσει της ηλικίας του και της αξίας που έχει η (ισόβιος) επικαρπία, και ο ψιλός κύριος για το υπόλοιπο.

 

[Γιώργος.Χ]

Ξεκινάς ζητώντας από τον υπάλληλο να σου δώσει τον αριθμό μητρώου του δικηγόρου που εκπροσωπεί για να είσαι καλυμμένος.

Δεύτερον, κοιτάς αν έχει ακίνητη περιουσία η γυναίκα σου, έτσι ώστε να ξέρεις αν σε παίρνει ή όχι στη διαπραγμάτευση. Έπειτα ζητάς να σου δώσουν αναλυτικά την προσφορά που σου κάνουν για διαγραφή της οφειλής ανά κάρτα και δάνειο, έτσι ώστε να ξέρεις αναλυτικά πώς επιμερίζεται η πρόταση εξόφλησης. Έπειτα καλείς τη τράπεζα έτσι ώστε να επιβεβαιώσεις την πρόταση του settlement ( θα σου απαντήσουν σε καμιά βδομάδα). Στο τέλος αποφασίζεις τί θα κάνεις.

Συνήθως τα settlements φέρουν την υπογραφή του δικηγόρου (σφραγίδα όπου αναφέρεται το ΑΦΜ και ο αριθμός μητρώου του) καθώς μπορεί να φέρουν και σφραγίδα της τράπεζας.

Αν η γυναίκα σου δεν έχει κάτι στο όνομά της καλό θα ήταν να σκεφτείς σοβαρά τη πρόταση τους να ξεμπλέξεις.

Λογικά για να σου πρότειναν τέτοιο settlement στις έρευνες ακινήτου περιουσίας που έγιναν η γυναίκα σου βγήκε άκαρπη, οπότε γι αυτό σου προτείνουν στην ουσία τέτοιο write-off. ( 100% απαλλαγή από τόκους, 89% απαλλαγη από κεφάλαιο)

+ σε ολα τα παραπάνω

Επίσης αν τελικά συμφωνήσετε πριν πληρώσεις ζητάς γραπτώς την προτεινόμενη συμφωνία που να περιγράφει τα προιόντα , το αρχικο ποσό οφειλής και την τελική προταση με την επισήμανση οτι με την καταβολή του συμφωνηθέντος ποσού η τράπεζα παραιτειται από καθε δικαιωμα της επι των συγκεκριμένων προιόντων.

Πολύ γνωστός μου ειχε αντίστοιχη προταση πριν 1-2 χρονια από την Alpha για προιον επι Citibank . Αν θυμαμαι καλά τα περίπου 22000 έγιναν 1800 με καταβολή μετρητοίς

 

[Lef7234]

Πηρα τωρα τον Λογιστη και μου ειπε οτι εχει την ψιλη και την επικαρπια ο πεθερος αρα πως το σπιτι ειναι δικο της και αν ηθελε η τραπεζα μπορουσε να το δεσμευσει.

Γιατι οσες φορες πηραν απο εισπαρκτικη και απο την τραπεζα ποτε δεν απειλησαν οτι θα της παρουν το σπιτι;

 

[supersonic]

Re: Απάντηση: Τραπεζα too good to be true

Πηρα τωρα τον Λογιστη και μου ειπε οτι εχει την ψιλη και την επικαρπια ο πεθερος αρα πως το σπιτι ειναι δικο της και αν ηθελε η τραπεζα μπορουσε να το δεσμευσει.

Γιατι οσες φορες πηραν απο εισπαρκτικη και απο την τραπεζα ποτε δεν απειλησαν οτι θα της παρουν το σπιτι;

τι πράγματα είναι αυτά?
ή έχει την πλήρη ή την ψιλή ή την επικαρπία.
Δεν γίνεται άλλος συνδυασμός.

 

[Γιώργος.Χ]

Μα αν έχει ψιλή κυριότητα η γυναίκα σου, αυτό σημαίνει ότι την επικαρπία την έχει ήδη ο πεθερός σου.

Περιεργο (αλλά ευτυχές) που δεν εβαλαν προσημείωση στο ακινητο.

Υποψιν οτι προσημειωση γινεται και στην υψηλή κυριότητα, αλλά δεν γνωρίζω αν μπορεί να γινει κατάσχεση οταν ο κατοχος υψηλής κυριοτητας και ο επικαρπωτής ειναι διαφορετικά πρόσωπα

 

[Lef7234]

Απάντηση: Re: Τραπεζα too good to be true

Ψιλή κυριότητα σημαίνει ότι το σπίτι είναι δική της περιουσία.
Ότι όμως έσοδο προκύπτει από αυτό (είτε ενοικίαση, είτε πώληση) το παίρνει ο πεθερός σου.

Όταν φύγει από τον μάταιο τούτο κόσμο, τότε αυτομάτως η γυναίκα σου θα έχει πλήρη κυριότητα χωρίς να χρειάζεται καμία διαδικασία.

Μπορει αυτη την στιγμη να το κατασχεσει η τραπεζα η να το δεσμευσει;

Εχουν δικαιωμα να πειραξουν την δικια μου κληρονιμια και ας ειναι πριν τον γαμο;

 

[Βασίλης Α.]

Η όλη ιστορία γίνεται από πλευράς δικηγορικού για να πάρει ένα ελάχιστο ποσό ως προμήθεια επί του ποσού εξόφλησης και για να γράψει η τράπεζα στους δείκτες εισπραξιμοτητατας από τα καταγγελμενα δάνεια ένα ποσό ως εισπραξη. Είναι από τις μονές περιπτώσεις όπου στην ουσία όφελος έχει ο οφειλετης. Απλώς μετα να γνωρίζεις ότι η συγκεκριμένη τράπεζα δεν θα θέλει καμία συναλλαγή με το συγκεκριμένο οφειλετη.

 

[Lef7234]

Απάντηση: Re: Απάντηση: Τραπεζα too good to be true

τι πράγματα είναι αυτά?
ή έχει την πλήρη ή την ψιλή ή την επικαρπία.
Δεν γίνεται άλλος συνδυασμός.

Δηλαδη οτι εχει την ψιλη η γυναικα μου και την επικαρπια ο πεθερος ειναι λαθος;

Μαλλον το εγραψα λαθος και εχει την ψιλη η γυναικα μου και την επικαρπια ο πεθερος μου οχι και τα δυο ο πεθερος.

 

[Lef7234]

Απάντηση: Re: Τραπεζα too good to be true

Η όλη ιστορία γίνεται από πλευράς δικηγορικού για να πάρει ένα ελάχιστο ποσό ως προμήθεια επί του ποσού εξόφλησης και για να γράψει η τράπεζα στους δείκτες εισπραξιμοτητατας από τα καταγγελμενα δάνεια ένα ποσό ως εισπραξη. Είναι από τις μονές περιπτώσεις όπου στην ουσία όφελος έχει ο οφειλετης. Απλώς μετα να γνωρίζεις ότι η συγκεκριμένη τράπεζα δεν θα θέλει καμία συναλλαγή με το συγκεκριμένο οφειλετη.

Ουτε εμεις :music-smiley-005:

 

[Γιάννης Χατζηγεωργίου]

Εισπρακτική εταιρεία είναι πιθανότατα. Εάν δεν έχετε περιουσιακά στοιχεία, μπορεί και να είναι αληθινή προσφορά, πώς λέμε ουκ αν λάβοις...

Πάντως αυτό με το "δικηγορικό γραφείο" μην το πιστεύετε. Ρωτήστε ευθέως, "είστε δικηγόρος"; Να δεις πώς τα μασάνε.... Υπόψιν, το να παραστήσει κάποιος τον δικηγόρο είναι ειδική περίπτωση αντιποίησης αρχής, οπότε μόλις τους ρωτήσεις, μαζεύονται.

-Γεια σας!! Από το δικηγορικό γραφείο της κ. Γ...τηλεφωνούμε.
-Ωραία, δώστε μου την συνάδελφο να μιλήσω.
-Δεν είναι εδώ αυτή την στιγμή.
-Δώστε μου το κινητό της.
-Δεν το έχω.
-Εσείς είστε συνάδελφος, δικηγόρος?
-Ναι...
-Ονοματεπώνυμο και ΑΜ συλλόγου...
...
...

-Ευχαριστώ για τον χρόνο σας, θα μιλήσουμε λίγο αργότερα.


Αυτά. Τους έχω κάνει και άλλα διάφορα...

 

[antonios]

λοιπόν θα κάνεις το εξής:
θα μου αφήσεις 500 ευρώ σε 10άρικα και 20άρικα όχι κολλαριστά και σε τοποθεσία που θα σου πω και θα καθαρίσεις μια για πάντα!

 

[Γιάννης Χατζηγεωργίου]

Απάντηση: Re: Τραπεζα too good to be true

Μπορει αυτη την στιγμη να το κατασχεσει η τραπεζα η να το δεσμευσει;

Εχουν δικαιωμα να πειραξουν την δικια μου κληρονιμια και ας ειναι πριν τον γαμο;

Απευθύνσου σε κάποιον συνάδελφο δικηγόρο αντί στον λογιστή σου και θα σε διαφωτίσει.

 

[Lef7234]

Απάντηση: Re: Τραπεζα too good to be true

λοιπόν θα κάνεις το εξής:
θα μου αφήσεις 500 ευρώ σε 10άρικα και 20άρικα όχι κολλαριστά και σε τοποθεσία που θα σου πω και θα καθαρίσεις μια για πάντα!

Μισο λεπτο να τα εκτυπωσω, φυσικα δεν σας πειραζει που θα περιμενετε λιιιιιιιιιιιιιγο καιρο μεχρι να γινουν μη κολλαριστα για να σας τα φερω; :flipout:

 

[Spartiatis]

Re: Απάντηση: Τραπεζα too good to be true

@ Χάτζ .................................. Είσαι πολύ κακός!!!!!!!:grinning-smiley-043 (στην τηλ συνομιλία αναφέρομαι)!!!

 

[Γιάννης Χατζηγεωργίου]

Απάντηση: Re: Απάντηση: Τραπεζα too good to be true

@ Χάτζ .................................. Είσαι πολύ κακός!!!!!!!:grinning-smiley-043

Όχι, Χρήστε μου...είμαι και πολύ καλός θα έλεγα.

 

[chrisssb]

Re: Απάντηση: Re: Τραπεζα too good to be true

Μπορει αυτη την στιγμη να το κατασχεσει η τραπεζα η να το δεσμευσει;

Εχουν δικαιωμα να πειραξουν την δικια μου κληρονιμια και ας ειναι πριν τον γαμο;

Λογικά όχι.
Γιατί αν για παράδειγμα πούλαγε η γυναίκα σου το σπίτι για να πληρώσει την τράπεζα τα λεφτά θα τα έπαιρνε ο πατέρας της.

Δεν είμαι όμως δικηγόρος, ας σου πει κάποιο από τα παιδιά.

 

[Lef7234]

Παντως σε αναζητηση στο Google για το 2162008750 που εκανα δεν βρηκα κανενα δηκηγορικο γραφειο. Απο αυτο την πηραν σημερα στο κινητο και σε αυτο πηρα εγω και μιλησα, σε αντιθεση με το τηλεφωνο που της ελεγαν να παρει στα μηνυματα που της εστελναν αυτο ναι ηταν απο δικηγορικο γραφειο.

 

[Βασίλης Α.]

Re: Απάντηση: Τραπεζα too good to be true

-Γεια σας!! Από το δικηγορικό γραφείο της κ. Γ...τηλεφωνούμε.
-Ωραία, δώστε μου την συνάδελφο να μιλήσω.
-Δεν είναι εδώ αυτή την στιγμή.
-Δώστε μου το κινητό της.
-Δεν το έχω.
-Εσείς είστε συνάδελφος, δικηγόρος?
-Ναι...
-Ονοματεπώνυμο και ΑΜ συλλόγου...
...
...

-Ευχαριστώ για τον χρόνο σας, θα μιλήσουμε λίγο αργότερα.


Αυτά. Τους έχω κάνει και άλλα διάφορα...

Ποτέ δεν θα σε καλέσει ο ίδιος ο δικηγόρος, μιλάμε για δεκάδες χιλιάδες υποθέσεις οι οποίες ανατίθονται πρώτα σε εισπρακτικές και έπειτα σε δικηγορικά γραφεία. Το λάθος και παράτυπο είναι να σου πει ψέμματα ο κάθε υπάλληλος ότι είναι δικηγόρος. Σπανίως γίνεται αν γίνεται. Ο υπάλληλος υποχρεούται να δίνει τον αριθμό μητρώου του δικηγόρου εφόσον ζητηθεί. Από εκεί και πέρα δεν υποχρεούται να σου δώσει τον ίδιο το δικηγόρο.