Χώρος εργασίας στο πρώτο υπόγειο;

[manolara]

καλησπερα,
οπως αναφερω και στον τιτλο θα ηθελα να ρωτησω κατα ποσο μπορει μια εταιρεια να μεταφερει τον χωρο εργασιας(γραφεια και υπαλληλους, οχι ολους αλλα μονο του τριτου οροφου ), απο τον τριτο οροφο στο πρωτο υπογειο της εταιρειας, σε χωρο που δεν το βλεπει και πολυ ο ηλιος κατα την διαρκεια της ημερας.
υπαρχουν καποιες προυποθεσεις που πρεπει να πληρουνται για να ειναι η εταιρεια νομιμη με αυτη την αλλαγη, μπορει καποιος να προσβαλλει αυτη την αποφαση της εταιρειας ή στο τελος να κανει και που μια καταγγελια, για να κανει πισω η εταιρεια?
ευχαριστω εκ των προτερων για την βοηθεια σας.

 

[antonios]

Re: χωρος εργασιας στο πρωτο υπογειο?

ΚΕΠΕΚ καταγγελία.
Θα μπλέξεις με τον ένα ή τον άλλο τρόπο εκτός αν δεν κάνει κανείς.
Πέρα απ' αυτά, αυτοί του 3ου στο πηγάδι κατούρησαν; Εσύ θα μεταφερόσουν στο υπόγειο μαζί τους;

 

[Panoramix]

Re: χωρος εργασιας στο πρωτο υπογειο?

Πολεοδομικά είναι σίγουρα παράβαση αφού πρόκειται για αυθαίρετη αλλαγή χρήσης.
Φυσικά όλα τα σφαζομε και με ενα προστιματακι και ενα ψεμματακι σχετικα με το ποτε έγινε αυτή η αλλαγή χρήσης ξεμπερδευουμε με 2-5 χιλιάρικα ανάλογα το εμβαδό και την περιοχή.
Ρωτά και τον γιατρό ασφαλείας σας. Επίσης δεν ξέρω αν έχετε τα απαραίτητα βάσει πυροσβεστικής.
Και τελικά, μήπως οι υπάλληλοι αποδίδουν λιγοτερο στο νεο περιβαλλον;
Φέρνει λίγο στο underground του Κουστουρίτσα η φαση...

--- Αυτόματη συγχώνευση μηνύματος ---

Ο χώρος αεριζεται;
Προτείνω για θερμανση να μη μπουν σόμπες υγραερίου εκτός αν τα αφεντικά το έχουν με το εξαφανισμα πτωμάτων στη θάλασσα. Εβλεπα μια ταινία σχετική τις προαλλες...

 

[chrisssb]

Re: χωρος εργασιας στο πρωτο υπογειο?

Εξαρτάται βρε παιδιά.
Η λέξη υπόγειο δεν σημαίνει απευθείας αποθήκη.
Δεν ξέρω καν ο φίλος μας γνωρίζει την πολεοδομική έννοια του "υπογείου".

Στην ουσία τώρα:
ο χώρος θα πρέπει να έχει τα χαρακτηριστικά "κύριας χρήσης" δηλαδή ένα ελάχιστο ύψος (δεν θυμάμαι ακριβώς το νούμερο αλλά είναι κοντά στα 2.60 να το δω αν θέλεις), και επαρκή φυσικό φωτισμό και αερισμό.
Θα πρέπει δηλαδή το 10% της επιφάνειάς του να υπάρχει σε αντίστοιχα ανοίγματα (παράθυρα).
Φυσικά όλα αυτά τα χαρακτηριστικά καλύπτονται σε περίπτωση που στην οικοδομική άδεια ο χώρος είναι κύριας χρήσης. Αν στην άδεια δεν φαίνεται ως τέτοιος, τότε είναι παράνομη η χρήση του για γραφεία.
Γιατί υπάρχει και το σημαντικότερο όλων χαρακτηριστικό που θα πρέπει να καλύπτεται: η πυρασφάλεια.

 

[manolara]

Re: χωρος εργασιας στο πρωτο υπογειο?

ευχαριστω πολυ για τις απαντησεις σας.θα ηθελα να συμπληρωσω οτι στον χωρο αυτο ηδη προυπηρχαν γραφεια, και κουζινα οπου μπορουσαμε να φαμε.
τωρα απο υψος ειμαστε ενταξει,απο εξαερισμο δεν μπορω να κρινω, αλλα στον επαρκη φυσικο φωτισμο νομιζω οτι υπαρχει θεμα γιατι σε ενα χωρο πανω απο 250 τετραγωνικα υπαρχουν στις δυο ακρες στην οροφη μεγαλα γυαλινα πλακακια απ' οπου εισερχεται φυσικο φως.
ο χωρος αυτος βεβαια δεν ειναι ενιαιος αλλα διαμορφωμενος σε γραφεια και αλλους χωρους.αυτο που νομιζω οτι ειναι παρανομο ειναι η κουζινα που λειτουργει εκει.
αυτο που ηθελα να ξερω ειναι αν μπορω να αλλαξω αυτη την αποφαση του αφεντικου?
ευχαριστω και παλι.