θα ηθελα την γνωμη σας για ενα προβλημα που αντιμετωπιζω με πρωην ενοικιαστη επαγγελματικου χωρου.
νοικιαζα για ενα περιπου χρονο ενα επαγγελματικο ακινητο σε ενοικιαστη που δραστηριοποιειτο στον χωρο της υποδησης με το συμβολαιο να εχει διετη διαρκεια.Το μαγαζι δεν πηγαινε οσο καλα θα ηθελε ο ενοικιαστης και ξαφνικα μια μερα(μετα απο περιπου ενα χρονο και κατι), μου ανακοινωνει οτι θα αδειασει το μαγαζι απο το εμπορευμα και θα αποχωρησει.Οταν μιλησαμε για να νοικιασει το μαγαζι, συμφωνησαμε την τιμη του ενοικιου αλλα και την προκαταβολη δυο μηνων ως εγγυηση.
Μετα την συμφωνια για την ενοικιαση του μαγαζιου ο εν λογω προχωρησε σε τροποποιησεις του χωρου, περιμετρικα τοποθετηθηκε γυψοσανιδα με μεταλλικη βοηθεια για την δημιουργια ραφιων, τοποθετηση φωτων και γενικα διευθετηση του χωρου για την καλυτερη αναδειξη του ως μαγαζι πωλησης υποδηματων.
Το κλειδι του μαγαζιου εγω το πηρα πισω στα χερια μου μετα την παρελευση ενος μηνος απο την ημερομηνια που μου ανακοινωσε οτι θα φυγει.
Σε μετεποιτα τηλεφωνικες εποικινωνιες που ειχαμε ο πρωην ενοικιαστης προσπαθουσε να αποσπασει καποιο ποσο απο αυτα που επενδυσε για το φτιαξιμο του μαγαζιου(φωτα,πινακιδα,ντεξιον στο παταρι για την αποθηκευση των παπουτσιων κ.α.), ειτε απο εμενα ή απο τον επομενο ενοικιαστη.
Βεβαια δεν καταληξαμε σε καποια συμφωνια για καποιο αντιτιμο.
καποια στιγμη, αρκετα πριν τις γιορτες συμφωνησαμε και ηρθε και πηρε τα πραγματα του, φωτα, εξωτερικη πινακιδα του μαγαζιου και τα ντεξιον, αφηνοντας τις γυψοσανιδες λογω του οτι ηταν κοπος, χρονος και επιπλεον εξοδο.
Ξαφνικα την προηγουμενη βδομαδα με καλεσε να μου αναφερει οτι θα ηθελε να του επιστρεψω τις δυο εγγυησεις.
Του απαντησα οτι αυτο δεν ειναι εφικτο αλλα καποια στιγμη του ειπα οτι θα του επιστρεψω το ενα τεταρτο απο το ποσο των δυο εγγυησεων, πραγμα και το οποιο εκανα.
προχθες με ξαναπηρε και μου ειπε οτι θελει να ερθει να παρει και τις γυψοσανιδες, μιας και το μαγαζι δεν εχει νοικιαστει ξανα.
Πως πρεπει εγω να τον αντιμετωπισω.
Αν το μαγαζι ειχε ξανανοικιαστει τι θα γινοταν.
Εγω καταλαβαινω οτι το κανει γιατι δεν του επιστρεφω τις δυο εγγυησεις και προφανως εχει ενημερωθει οτι το μαγαζι παραμενει ξενοικιαστο.
Απο την αλλη κατανοω οτι για τις γυψοσανιδες επενδυσε ενα χ ποσο, ομως μετα απο τοσο καιρο τι θελει?
Επισης σκεφτομαι οτι αν του αρνηθω μπορει να προβει σε αλλου ειδους ενεργειες και δεν θα ηθελα να μπλεξω σε τετοια.
Αν συμφωνησουμε στο να παρει τις γυψοσανιδες, οτι μερεμετια χρειαστουν για να επανελθει το μαγαζι στην προτερη κατασταση που ηταν, σιγα μη μου τα πληρωσει.
Γι' αυτο και ζηταω την συμβουλη σας.
Σας ευχαριστω πολυ εκ των προτερων.
νοικιαζα για ενα περιπου χρονο ενα επαγγελματικο ακινητο σε ενοικιαστη που δραστηριοποιειτο στον χωρο της υποδησης με το συμβολαιο να εχει διετη διαρκεια.Το μαγαζι δεν πηγαινε οσο καλα θα ηθελε ο ενοικιαστης και ξαφνικα μια μερα(μετα απο περιπου ενα χρονο και κατι), μου ανακοινωνει οτι θα αδειασει το μαγαζι απο το εμπορευμα και θα αποχωρησει.Οταν μιλησαμε για να νοικιασει το μαγαζι, συμφωνησαμε την τιμη του ενοικιου αλλα και την προκαταβολη δυο μηνων ως εγγυηση.
Μετα την συμφωνια για την ενοικιαση του μαγαζιου ο εν λογω προχωρησε σε τροποποιησεις του χωρου, περιμετρικα τοποθετηθηκε γυψοσανιδα με μεταλλικη βοηθεια για την δημιουργια ραφιων, τοποθετηση φωτων και γενικα διευθετηση του χωρου για την καλυτερη αναδειξη του ως μαγαζι πωλησης υποδηματων.
Το κλειδι του μαγαζιου εγω το πηρα πισω στα χερια μου μετα την παρελευση ενος μηνος απο την ημερομηνια που μου ανακοινωσε οτι θα φυγει.
Σε μετεποιτα τηλεφωνικες εποικινωνιες που ειχαμε ο πρωην ενοικιαστης προσπαθουσε να αποσπασει καποιο ποσο απο αυτα που επενδυσε για το φτιαξιμο του μαγαζιου(φωτα,πινακιδα,ντεξιον στο παταρι για την αποθηκευση των παπουτσιων κ.α.), ειτε απο εμενα ή απο τον επομενο ενοικιαστη.
Βεβαια δεν καταληξαμε σε καποια συμφωνια για καποιο αντιτιμο.
καποια στιγμη, αρκετα πριν τις γιορτες συμφωνησαμε και ηρθε και πηρε τα πραγματα του, φωτα, εξωτερικη πινακιδα του μαγαζιου και τα ντεξιον, αφηνοντας τις γυψοσανιδες λογω του οτι ηταν κοπος, χρονος και επιπλεον εξοδο.
Ξαφνικα την προηγουμενη βδομαδα με καλεσε να μου αναφερει οτι θα ηθελε να του επιστρεψω τις δυο εγγυησεις.
Του απαντησα οτι αυτο δεν ειναι εφικτο αλλα καποια στιγμη του ειπα οτι θα του επιστρεψω το ενα τεταρτο απο το ποσο των δυο εγγυησεων, πραγμα και το οποιο εκανα.
προχθες με ξαναπηρε και μου ειπε οτι θελει να ερθει να παρει και τις γυψοσανιδες, μιας και το μαγαζι δεν εχει νοικιαστει ξανα.
Πως πρεπει εγω να τον αντιμετωπισω.
Αν το μαγαζι ειχε ξανανοικιαστει τι θα γινοταν.
Εγω καταλαβαινω οτι το κανει γιατι δεν του επιστρεφω τις δυο εγγυησεις και προφανως εχει ενημερωθει οτι το μαγαζι παραμενει ξενοικιαστο.
Απο την αλλη κατανοω οτι για τις γυψοσανιδες επενδυσε ενα χ ποσο, ομως μετα απο τοσο καιρο τι θελει?
Επισης σκεφτομαι οτι αν του αρνηθω μπορει να προβει σε αλλου ειδους ενεργειες και δεν θα ηθελα να μπλεξω σε τετοια.
Αν συμφωνησουμε στο να παρει τις γυψοσανιδες, οτι μερεμετια χρειαστουν για να επανελθει το μαγαζι στην προτερη κατασταση που ηταν, σιγα μη μου τα πληρωσει.
Γι' αυτο και ζηταω την συμβουλη σας.
Σας ευχαριστω πολυ εκ των προτερων.
χάλασε με λοστό ένα ρολό (μεγάλη ζημιά, αλλαγή ρολού τελικά) και έσπασε κάποια τζάμια, άσε που ψήλωσε ΚΑΙ ΠΗΡΕ ακόμα και τα ηλεκτρολογικά του μαγαζιού (που προυπήρχαν πληρωμένοι από εμένα, legrand πίνακες, πρίζες, ΤΑ ΠΑΝΤΑ). Αυτά έχω ορκιστεί ότι δεν τα ξανατραβάω ΠΟΤΕ, προτιμώ να πληρώνω τον ένφια από την τσέπη μου και να έχω μια αποθήκη, παρά να μπλέκω με τον κάθε απατεώνα, ιδιαιτέρως με μια δικαιοσύνη παραπαίουσα και δυσκίνητη σαν την Ελληνική...να μην αναφέρω καν το μπλέξιμο στην εφορία που άντε να αποδείξεις ότι δεν εισέπραξες φράγκο τσακιστό χωρίς να υπάρχει λύση συμβολαίου να προσκομίσεις (πως να υπάρχει όταν ο άλλος εξαφανίζεται από προσώπου γης?).