chrisssb
Μέλος Σωματείου
Re: Απάντηση: Σχετικά με υποβολή δηλώσεων στο Κτηματολόγιο
Συμφωνώ.
Το απλούστευσα.
Υπάρχει όμως πραγματικό θέμα με τον γενικότερο χειρισμό του από το κράτος.
Να αναφέρω για παράδειγμα την δική μου περιουσία, η οποία είναι εντελώς ξεκάθαρη και όμως προέκυψε ζήτημα.
Εξηγώ:
Η συγκεκριμένη περιουσία βρίσκεται στο κέντρο της πόλης και είναι στην ιδιοκτησία της οικογένειάς μου με συμβόλαια από το 1604.
Έκτοτε και για διάφορους λόγους γίνανε συμβόλαια (για την ίδια ακριβώς περιουσία) με συνέπεια να είναι επακριβώς καθορισμένη (όσο ελάχιστες στη χώρα) με τοπογραφικά διαγράμματα κ.λπ.
Επίσης βοηθάει και το ανάγλυφο στην περιοχή. Σε μια πλευρά η δική μου περιουσία βρίσκεται 4 μέτρα ψηλότερα από την γειτονική (είναι λόφος).
Αυτή η διαμόρφωση υπάρχει εδώ και αιώνες, με τοίχο αντιστήριξης κ.λπ.
Όταν όμως ξεκίνησε τη ιστορία του κτηματολογίου στη δεκαετία του 90, η εταιρεία που το διαχειριζότανε χρησιμοποίησε αεροφωτογραφίες για να δείξει τα οικόπεδα.
Αεροφωτογραφίες στο κέντρο αστικού ιστού με ψηλά κτίρια.
Αποτέλεσμα ήτανε σε πάμπολλες ιδιοκτησίες στην πόλη, να μπερδέψουν γραμμές ορίων (περιγράξεις, τοιχους κ.λπ.) με σκιές που κάνανε 6όροφα κτίρια.
Δεν χρειάζεται να εξηγήσω πόσο αδόκιμη ήταν η χρήση των αεροφωτογραφιών.
Εγώ τους προσκόμισα τοπογραφικό διάγραμμα σε ΕΓΣΑ. Δεν έγινε τίποιτε.
Βάλανε αυτά που "καταλάβανε" από τις αεροφωτογραφίες και έτσι δείχνουν ένα λοξό όριο δείχνοντας ένα κομμάτι του γείτονα που βρίσκεται 4 μέτρα χαμηλότερα σε εμένα, και ένα δικό μου κομμάτι στο γείτονα (4 μέτρα ψηλότερα από το δικό του οικόπεδο).
Έκανα ένσταση και εγώ όπως 100δες άλλοι με παρόμοια προβλήματα.
Σε όλυς ανεξαιρέτως η απάντηση ήτανε : επειδή η περιουσία προστατεύεται από το συνταγμα, δεν μπορούμε να αλλάξουμε τα όρια (αυτό όμως κάνανε στην πραγματικότητα) και για να μπούνε τα σωστά πρέπει να φέρετε δικαστική απόφαση.
Έλα όμως που ο "γείτονας" είναι μια πολυκατοικία με 28 ιδιοκτήτες (στην δική μου περίπτωση). 28 σε πρώτη ανάγνωση, στην πραγματικότητα περισσότεροι αφού κάποιοι πεθάνανε και αφήσαν κληρονόμους. Άντε βρες τους!!!
Ελάχιστοι πήγαν στα δικαστήρια σε όλη την πόλη και ακόμη λιγότεροι πήραν αποφάσεις στα χέρια τους.
Βγήκαν και δηλώαανε ότι αυτά που δείχνει το κτηματολόγιο είναι στην ουσία ο καθορισμός θέσης και τι συμβολαια (ιδιοκτησιακό καθεστώς υπάρχει) και όχι το ακριβές τοπογραφικό.
Και έμειναν όλα έτσι.
Κρίμα. Θα έπρεπε να το χειριστεί το κράτος εντελώς διαφορετικά το ζήτημα του κτηματολογίου τότε. Τώρα μπορεί να είναι καλύτερα τα πράγματα (ελπίζω).
Τότε όμως υπήρχε ζήτημα (θα θυμάσαι ότι φάγαμε και πρόστιμο από την ΕΕ).
Συμφωνώ.
Το απλούστευσα.
Υπάρχει όμως πραγματικό θέμα με τον γενικότερο χειρισμό του από το κράτος.
Να αναφέρω για παράδειγμα την δική μου περιουσία, η οποία είναι εντελώς ξεκάθαρη και όμως προέκυψε ζήτημα.
Εξηγώ:
Η συγκεκριμένη περιουσία βρίσκεται στο κέντρο της πόλης και είναι στην ιδιοκτησία της οικογένειάς μου με συμβόλαια από το 1604.
Έκτοτε και για διάφορους λόγους γίνανε συμβόλαια (για την ίδια ακριβώς περιουσία) με συνέπεια να είναι επακριβώς καθορισμένη (όσο ελάχιστες στη χώρα) με τοπογραφικά διαγράμματα κ.λπ.
Επίσης βοηθάει και το ανάγλυφο στην περιοχή. Σε μια πλευρά η δική μου περιουσία βρίσκεται 4 μέτρα ψηλότερα από την γειτονική (είναι λόφος).
Αυτή η διαμόρφωση υπάρχει εδώ και αιώνες, με τοίχο αντιστήριξης κ.λπ.
Όταν όμως ξεκίνησε τη ιστορία του κτηματολογίου στη δεκαετία του 90, η εταιρεία που το διαχειριζότανε χρησιμοποίησε αεροφωτογραφίες για να δείξει τα οικόπεδα.
Αεροφωτογραφίες στο κέντρο αστικού ιστού με ψηλά κτίρια.
Αποτέλεσμα ήτανε σε πάμπολλες ιδιοκτησίες στην πόλη, να μπερδέψουν γραμμές ορίων (περιγράξεις, τοιχους κ.λπ.) με σκιές που κάνανε 6όροφα κτίρια.
Δεν χρειάζεται να εξηγήσω πόσο αδόκιμη ήταν η χρήση των αεροφωτογραφιών.
Εγώ τους προσκόμισα τοπογραφικό διάγραμμα σε ΕΓΣΑ. Δεν έγινε τίποιτε.
Βάλανε αυτά που "καταλάβανε" από τις αεροφωτογραφίες και έτσι δείχνουν ένα λοξό όριο δείχνοντας ένα κομμάτι του γείτονα που βρίσκεται 4 μέτρα χαμηλότερα σε εμένα, και ένα δικό μου κομμάτι στο γείτονα (4 μέτρα ψηλότερα από το δικό του οικόπεδο).
Έκανα ένσταση και εγώ όπως 100δες άλλοι με παρόμοια προβλήματα.
Σε όλυς ανεξαιρέτως η απάντηση ήτανε : επειδή η περιουσία προστατεύεται από το συνταγμα, δεν μπορούμε να αλλάξουμε τα όρια (αυτό όμως κάνανε στην πραγματικότητα) και για να μπούνε τα σωστά πρέπει να φέρετε δικαστική απόφαση.
Έλα όμως που ο "γείτονας" είναι μια πολυκατοικία με 28 ιδιοκτήτες (στην δική μου περίπτωση). 28 σε πρώτη ανάγνωση, στην πραγματικότητα περισσότεροι αφού κάποιοι πεθάνανε και αφήσαν κληρονόμους. Άντε βρες τους!!!
Ελάχιστοι πήγαν στα δικαστήρια σε όλη την πόλη και ακόμη λιγότεροι πήραν αποφάσεις στα χέρια τους.
Βγήκαν και δηλώαανε ότι αυτά που δείχνει το κτηματολόγιο είναι στην ουσία ο καθορισμός θέσης και τι συμβολαια (ιδιοκτησιακό καθεστώς υπάρχει) και όχι το ακριβές τοπογραφικό.
Και έμειναν όλα έτσι.
Κρίμα. Θα έπρεπε να το χειριστεί το κράτος εντελώς διαφορετικά το ζήτημα του κτηματολογίου τότε. Τώρα μπορεί να είναι καλύτερα τα πράγματα (ελπίζω).
Τότε όμως υπήρχε ζήτημα (θα θυμάσαι ότι φάγαμε και πρόστιμο από την ΕΕ).
